Villa singola in vendita a Viganò
Descrizione
L'immobile
Prestigiosa Villa Plurifamiliare immersa nel verde con vista aperta sul Parco del Curone – Viganò
Nel cuore della Brianza più autentica, in posizione riservata e dominante, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente situata a Viganò, in via 24 Maggio,
inserita in un contesto di assoluta tranquillità e circondata dal verde del rinomato Parco Regionale di Montevecchia e della Valle del Curone.
La proprietà, unica nel suo genere, si distingue per l’ampiezza degli spazi e la versatilità, risultando ideale sia come residenza di rappresentanza sia come soluzione plurifamiliare o investimento di pregio.
La villa è dotata di doppio accesso, sia pedonale che carraio, che garantisce comodità e
indipendenza.
Da uno degli ingressi si accede direttamente a un magazzino di generosa
metratura, perfetto per attività, deposito o esigenze logistiche, elemento raro e di grande valore aggiunto.
Proseguendo, si apre un ampio giardino privato di 5.400 mq che abbraccia la proprietà sui quattro lati, offrendo privacy, respiro e una perfetta integrazione con il paesaggio naturale circostante.
L’immobile è attualmente suddiviso in quattro unità abitative distinte, ciascuna già catastalmente indipendente (subalterni separati), distribuite come segue:
- Piano terra: Appartamento composto da: ingresso, disimpegno, comodo angolo ripostiglio, camera matrimoniale, soggiorno con camino (o potenziale seconda camera), cucina abitabile (trasformabile in cucina a vista con soggiorno), bagno finestrato attualmente con vasca
La soluzione gode inoltre di accesso diretto dal box doppio di 40mq , elemento di grande praticità e comfort e dal box doppio possiamo accedere ad un disimpegno che ci conduce ad un bagno di servizio e una comoda e pratica taverna.
Soluzione senza barriere architettoniche, funzionale e con affaccio sul verde circostante.
- Piano primo: due appartamenti di ampia metratura, speculari, entrambi caratterizzati da spazi luminosi e ben distribuiti.
Ad accoglierci in entrambe le soluzioni un ampio ingresso che fa accedere alla zona giorno composta da cucina abitabile e zona living con accesso diretto ad un ampio terrazzo di 30mq coperto con una vista aperta sul verde e sulla natura circostante;
Il disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo tre camere da letto, ampie e con affaccio sul verde ed un ulteriore terrazzo coperto dalla camera padronale con affaccio sul verde per garantire un risveglio in totale relax grazie alla vista e alla quiete che si respira;
due bagni finestrati di cui uno con attacchi lavanderia.
- Secondo e ultimo piano: prestigioso attico caratterizzato da grandi volumi e ottima quadrupla esposizione.
La zona giorno ospita un importante soggiorno e una cucina abitabile,
entrambi con accesso a uno splendido terrazzo panoramico di 40mq.
La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto e un bagno finestrato.
Dalla camera matrimoniale e dal disimpegno si accede a un ulteriore importante terrazzo di 40mq, con vista aperta sul verde del Parco del Curone.
Completano la proprietà:
- Un box coperto ed un'ampia cantina al piano terra assegnato a ciascun appartamento (eccetto per l'appartamento al piano terra che ha un box doppio da 40mq e la taverna)
-Locale hobby, ideale per momenti conviviali, dotato anche di forno a legna
-Ampio cortile con posti auto interni
Questa residenza rappresenta una soluzione di rara reperibilità sul mercato, capace di
coniugare indipendenza, metrature importanti e contesto naturalistico di pregio.
A completare la soluzione, ampio deposito di 290 mq catastali ad €233.000,00 caratterizzato da spazi generosi e da una conformazione particolarmente funzionale alle attività di stoccaggio, deposito e movimentazione di merci e materiali. Ottimo per chi necessiti di avere un ulteriore spazio per materiali personali o per la propria attività.
Perché comprare un 15 locali a Viganò
Questa villa singola, situata a Viganò, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e un ambiente di vita di alta qualità. Con i suoi 1.100 mq e ben 15 locali, l'immobile offre una distribuzione ottimale degli spazi, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera creare aree dedicate al lavoro o al relax. La luminosità pervade ogni ambiente grazie all'esposizione su tutti e quattro i lati, permettendo di godere di splendidi giochi di luce durante tutto il giorno. Il prestigioso stato di manutenzione dell'immobile si traduce in un investimento sicuro e duraturo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dal riscaldamento autonomo che garantisce comfort in tutte le stagioni, alla presenza di terrazzo, balcone e giardino, ideali per momenti di convivialità all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del verde circostante. La posizione strategica di Viganò è un ulteriore punto di forza. La località offre una rete di servizi eccellente, con scuole, negozi e centri sportivi a breve distanza. La vicinanza ai mezzi di trasporto consente facili collegamenti con le principali città della Lombardia, rendendo questa villa perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita privata e professionale. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità e dalla comodità. Gli spazi ampi e la qualità della vita che Viganò offre rappresentano una scelta ideale per chi desidera un investimento abitativo duraturo e di prestigio.
Dotazioni
Mappa
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via 24 maggio, Viganò (Lecco)
Efficienza Energetica
Classe energetica F
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
234.600 €
Importo del mutuo
938.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.