Terreno edificabile in vendita a Monza, San Donato
Descrizione
L'immobile
Il terreno è ubicato nel Comune di Monza- Via Paolo Veronese 7 in una posizione strategica e con riferimento all’attuale e all'odierna data vigente Piano di Governo del Territorio (PGT) di Monza aggiornato a D.C.C. n. 36/2025,( in vigore dal 15 ottobre 2025) all'interno della zona B2 (classe V) nota per il suo carattere residenziale consolidato con potenzialità di riqualificazione.
La superficie lorda è di mq 1.843, di cui circa mq 1540 per terreno e circa mq 303 occupati da preesistenti manufatti fabbricati e/o accessori e pertinenze insistenti sui seguenti mappali:
La effettiva, precisa e dettagliata estensione dell’area e dei manufatti ivi esistenti dovrà essere accertata . La recinzione è realizzata con rete e con accesso carraio in confine con la strada pubblica lato Nord, con muro lato Est e Sud, con rete lato Ovest
-Ubicazione: Monza Via Paolo Veronese, 7. La zona è servita da ottime infrastrutture viarie, con accesso a servizi essenziali come scuole, parchi e centri commerciali entro un raggio di 2 km. La prossimità al Parco di Monza (a meno di 3 km) conferisce un valore aggiunto in termini di vivibilità e appeal per acquirenti residenziali.
-Inquadramento Urbanistico al 20 luglio 2026 : “Estratto da Piano delle Regole – NTA – Comune di Monza in vigore da ottobre 2025.
L’appezzamento di terreno a cui ci riferiamo è inquadrato in area B2 : aree residenziali edificate pluripiano di completamento; queste aree sono articolate in cinque classi (I, II, III, IV, V).
L’area di cui trattasi è inquadrata in classe V
IF (Indice di edificabilità Fondiaria (mq/mq): quantità massima di superficie lorda su una determinata superficie fondiaria, comprensiva dell’edificato esistente.:
mq/mq 0,85, con possibilità di incremento fino a mq/mq 1, recuperando i diritti edificatori derivanti dall’applicazione dell’indice ITC (ottenuto con Convenzione con il Comune)
IL PRESENTE ANNUNCIO, LE FOTOGRAFIE GLI ALLEGATI PLANIMETRICI , LA DESCRIZIONE NON RAPPRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE, ESSENDO IN OGNI CASO NECESSARIO APPROFONDIRE OGNI DETTAGLIO CON APPUNTAMENTI E RILIEVI DEDICATI
Perché comprare un terreno edificabile in zona San Donato
Situato nel cuore di San Donato, a Monza, questo terreno edificabile di 1843 mq rappresenta un'opportunità unica per investitori e costruttori. La sua ampia metratura offre la possibilità di realizzare un progetto residenziale o commerciale in una delle zone più richieste della città. La posizione strategica permette di beneficiare di un'ottima visibilità e accessibilità, rendendo il terreno ideale per la costruzione di abitazioni moderne o spazi commerciali. La zona di San Donato è caratterizzata da un'ottima qualità della vita, grazie alla presenza di numerosi servizi nelle vicinanze. Supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili, garantendo il massimo comfort per chi desidera vivere o lavorare in questa area. Inoltre, l'ottima rete di trasporti pubblici, con fermate di autobus e treni nelle vicinanze, consente di spostarsi agevolmente verso il centro di Monza e altre località limitrofe. Il verde pubblico è un altro punto di forza della zona, con parchi e aree verdi che offrono spazi ideali per il relax e le attività all'aperto. Le scuole presenti nella zona sono rinomate, rendendo questo luogo particolarmente adatto per famiglie con bambini. Investire in questo terreno significa non solo acquisire un bene immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità. Con un mercato immobiliare in crescita e una domanda costante, questo terreno rappresenta una scelta lungimirante per chi desidera costruire il proprio futuro in una delle aree più promettenti di Monza.
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Monza (Monza e Brianza)
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