Descrizione

L'immobile

Carnate, fraz. Passirano – Intero stabile con pizzeria, appartamento e ampia area esterna

Nel comune di Carnate, nella prestigiosa e ricercata frazione di Passirano, proponiamo in esclusiva di vendita un’interessante soluzione immobiliare composta da attività di ristorazione, abitazione e spazi accessori.

La pizzeria si sviluppa tra piano terra e piano interrato per una superficie complessiva di 212 mq. L’ingresso vetrato introduce in un ambiente accogliente e ben organizzato, dove trovano spazio l’area forno, il bancone bar e una prima saletta. Proseguendo si accede a un ampio salone dedicato alla ristorazione, oltre a cucina, bagno e spogliatoio per il personale.

A valorizzare ulteriormente la proposta, una gradevole veranda e un patio esterno, perfetti per ospitare numerosi tavoli all’aperto durante la bella stagione.

Tramite scala interna si raggiunge il piano interrato, dove si sviluppa un magazzino suddiviso in tre locali, ideale per lo stoccaggio di merci, attrezzature e materiali di servizio.

Dalla medesima scala si accede anche al bilocale al primo piano di 58 mq, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e due pratici ripostigli: una soluzione ideale come abitazione per i proprietari o per il personale.

Completa la proprietà un box doppio di 33 mq al prezzo di euro 10.000.

All’interno dello stesso complesso vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori spazi ad uso deposito:

- deposito di 149 mq al piano terra
- deposito di 65 mq al piano primo
- a corpo staccato deposito di 204 mq su due livelli

Elemento distintivo della proprietà è la grande area esterna che circonda lo stabile, così composta:

- nella parte frontale, patio con gazebo ideale per la ristorazione all’aperto
- sul retro, ampio parcheggio privato con cancello e numerosi posti auto
- esclusivo campo da calcetto asfaltato e recintato

Una soluzione completa e versatile, ideale per chi desidera unire attività e abitazione in un’unica proprietà, con ampi spazi e grande potenziale.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

N.B. Le immagini presenti hanno finalità esclusivamente illustrative e, in alcuni casi, sono state elaborate o integrate mediante l’utilizzo dell’intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti; pertanto potrebbero non rappresentare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Le stesse non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un pentalocale in zona Passirano

Situato nel cuore di Carnate, questo ristorante è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore della ristorazione. Con una superficie di 270 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per creare un ambiente accogliente e raffinato. La disposizione dei locali consente di gestire con facilità l'attività, garantendo un flusso ottimale per i clienti e un'ottima organizzazione per il personale. Inoltre, la presenza di due bagni rende il tutto ancora più funzionale. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, rende ogni angolo del ristorante caldo e invitante, creando un'atmosfera perfetta per cene romantiche o eventi conviviali. Il giardino esterno offre uno spazio aggiuntivo per i clienti durante la bella stagione, permettendo di ampliare l'offerta e di attrarre una clientela ancora più ampia. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Carnate è ben collegata grazie ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali, facilitando l'accesso non solo ai residenti ma anche ai visitatori da località limitrofe. La presenza di servizi, scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questa zona ideale per chi cerca un contesto vivibile e dinamico. Investire in questo ristorante significa non solo acquisire un immobile in buono stato, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e in crescita. La possibilità di sviluppare un'attività di successo in un ambiente stimolante rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e appassionati della ristorazione. Non lasciarsi sfuggire questa occasione potrebbe significare aprire le porte a un futuro prospero nel settore.

Dotazioni

270 m²

5 locali

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

VIA VERDI, Carnate (Monza e Brianza)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.800 €

Importo del mutuo

127.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.