Buildable land for sale in Monza, San Donato
Description
The property
Il terreno è ubicato nel Comune di Monza- Via Paolo Veronese 7 in una posizione strategica e con riferimento all’attuale e all'odierna data vigente Piano di Governo del Territorio (PGT) di Monza aggiornato a D.C.C. n. 36/2025,( in vigore dal 15 ottobre 2025) all'interno della zona B2 (classe V) nota per il suo carattere residenziale consolidato con potenzialità di riqualificazione.
La superficie lorda è di mq 1.843, di cui circa mq 1540 per terreno e circa mq 303 occupati da preesistenti manufatti fabbricati e/o accessori e pertinenze insistenti sui seguenti mappali:
La effettiva, precisa e dettagliata estensione dell’area e dei manufatti ivi esistenti dovrà essere accertata . La recinzione è realizzata con rete e con accesso carraio in confine con la strada pubblica lato Nord, con muro lato Est e Sud, con rete lato Ovest
-Ubicazione: Monza Via Paolo Veronese, 7. La zona è servita da ottime infrastrutture viarie, con accesso a servizi essenziali come scuole, parchi e centri commerciali entro un raggio di 2 km. La prossimità al Parco di Monza (a meno di 3 km) conferisce un valore aggiunto in termini di vivibilità e appeal per acquirenti residenziali.
-Inquadramento Urbanistico al 20 luglio 2026 : “Estratto da Piano delle Regole – NTA – Comune di Monza in vigore da ottobre 2025.
L’appezzamento di terreno a cui ci riferiamo è inquadrato in area B2 : aree residenziali edificate pluripiano di completamento; queste aree sono articolate in cinque classi (I, II, III, IV, V).
L’area di cui trattasi è inquadrata in classe V
IF (Indice di edificabilità Fondiaria (mq/mq): quantità massima di superficie lorda su una determinata superficie fondiaria, comprensiva dell’edificato esistente.:
mq/mq 0,85, con possibilità di incremento fino a mq/mq 1, recuperando i diritti edificatori derivanti dall’applicazione dell’indice ITC (ottenuto con Convenzione con il Comune)
IL PRESENTE ANNUNCIO, LE FOTOGRAFIE GLI ALLEGATI PLANIMETRICI , LA DESCRIZIONE NON RAPPRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE, ESSENDO IN OGNI CASO NECESSARIO APPROFONDIRE OGNI DETTAGLIO CON APPUNTAMENTI E RILIEVI DEDICATI
Why buy a property in San Donato
This buildable land in Monza's San Donato area presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a prime location. Spanning an impressive 1,843 square meters, this property offers ample space for a variety of residential or commercial developments, providing the flexibility to create a vision tailored to market needs. One of the standout strengths of this property is its location. San Donato is known for its excellent connectivity, making it easy to access major transport links, including nearby highways and public transportation options. This connectivity is a significant advantage for potential residents or businesses, as it fosters convenience and accessibility to the vibrant urban life of Monza and the surrounding areas. In addition to its transport advantages, the San Donato area boasts a range of essential services, including schools, grocery stores, and recreational facilities, ensuring that all daily needs are met within close proximity. The neighborhood is also complemented by green spaces, offering a balance between urban living and nature. This access to parks and outdoor areas promotes a healthy lifestyle and community interaction, appealing to families and individuals alike. Moreover, the lifestyle this property offers is one of potential growth and development. As the demand for real estate in Monza continues to rise, investing in this land now not only secures a prime location but also positions owners to benefit from future appreciation in value. The versatility of the property allows for creative architectural designs, catering to various market segments, whether residential, commercial, or mixed-use. In summary, this buildable land in Monza’s San Donato area is a strategic investment for those seeking to capitalize on a growing market, surrounded by essential services and a quality lifestyle.
Amenities
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Monza (Monza e Brianza)
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