Description

The property

Proponiamo in vendita un complesso industriale inserito nel comune di Cornate d'Adda (MB) , ideale per accogliere nuove attività produttive oppure di deposito/magazzino, con una superficie complessiva di mq. 5360 circa, oltre un' area esterna perimetrale di mq. 3000 circa dotata di due ampi accessi carrai. L'unità immobiliare è così composta: capannone di mq. 2610, in pianta regolare, con incluso mq.60 di tettoia e mq. 70 di locali tecnici, oltre, in aderenza, una zona ad uso ufficio/laboratorio, priva di impianti, di ulteriori mq. 1400 disposta su due livelli, ciascun piano di mq.700; in aggiunta una palazzina uffici/showroom a vocazione direzionale, fronte strada, altamente visibile, per una superficie di mq. 1350 disposta su tre livelli, ciascuno piano di mq. 450 circa. Lo stato di conservazione del capannone è buono, il piano di copertura completamente ristrutturato , garantendo un ambiente sicuro e funzionale; la parte interna destinata alla produzione verrà consegnata imbiancata, con pavimento industriale lucidato ed accessoriata di nuove porte e portoni oltre nuovi blocchi servizi. L'altezza è di 5 metri, con dotazione di 4 portoni, consentono la movimentazione di materiali e l'utilizzo di macchinari di grandi dimensioni oltre il carico/scarico con mezzi pesanti. La porzioni immobiliari destinate ad uffici/laboratorio e la palazzina uffici sono consegnate nello stato di fatto in cui si trovano, entrambe prive di impianti. A servizio del lotto cabina elettrica ed impianti antincendio esterni funzionanti ed attivi. Il compendio immobiliare ubicato in posizione strategica, nelle vicinanze ad importanti vie di comunicazione ed al centro commerciale Il Globo, risulta essere una soluzione particolarmente interessante per l'insediamento di nuove attività. Disponibile anche in affitto. Libero subito. VENDESI.

Why buy a property in Cornate d'Adda

This industrial warehouse in Cornate d'Adda presents a unique investment opportunity, marked by its expansive space of 5,360 square meters, which allows for versatile usage tailored to various business needs. The property is in good condition, ensuring a smooth transition for any potential buyer looking to establish or expand their operations. The ample space not only accommodates significant storage and production capabilities but also allows for future modifications to align with specific operational requirements. Strategically located, this property benefits from excellent transport links, making it easily accessible for both clients and employees. Proximity to major roadways enhances logistical efficiency, while nearby public transport options offer convenience for commuting. The surrounding area is well-equipped with essential services such as shops, restaurants, and banks, facilitating day-to-day business functions and employee satisfaction. The presence of green areas adds a pleasant touch to the industrial environment, contributing to a balanced work-life experience. These outdoor spaces can serve as a relaxation zone for staff, promoting well-being and productivity. Furthermore, the availability of parking spaces and garage facilities enhances operational efficiency and ease of access. Cornate d'Adda is known for its growing industrial sector, making this property not just a suitable choice for established businesses but also an attractive opportunity for startups looking to thrive in a supportive community. The combination of a spacious, well-maintained facility and its advantageous location provides a solid foundation for a successful business venture, making this industrial warehouse a compelling choice for discerning buyers seeking to invest in a promising area.

Amenities

5360 m²

Buono

Map

Via Guido Rossa, Cornate d'Adda (Monza e Brianza)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€596,000

Mortgage amount

€2,384,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.